S&P HOMES | Nürnberg | Bielefelder Straße

S&P HOMES | Nürnberg | Bielefelder Straße
Übersicht der Eigenheime S&P HOMES Nürnberg


S&P
HOMES in Nürnberg bündeln die drei entscheidenden Faktoren für die Lebensentscheidung Haus: Lage, Bauqualität und Energieeffizienz. Die 23 Doppel- und Reihenhäuser in der Bielefelder Straße im Nürnberger Stadtnorden wurden für Menschen mit Familiensinn entwickelt, die kurze Wege in die City und optimale Infrastruktur suchen, aber gleichzeitig die private Gartenidylle um ihre eigenen vier Wände nicht missen möchten. Zeitgemäße Architektur und intelligente Flächenplanung haben individuelle und wirtschaftliche Eigenheime geschaffen, die im schmucken Gesamtensemble ein hohes Zukunftspotenzial aufweisen.

Fakten auf einen Blick:

  • 23 massive Eigenheime (Doppelhaus / Reihenhaus)
  • Wohnfläche: ca. 128 m²
  • Gartengrundstücke: ca. 181–330 m²
  • (inkl. ca. 50 m² Gemeinschaftsfläche)
  • Begrünte Carports teilweise direkt am Haus
  • Keller gedämmt
  • KfW-Effizienzhaus 70 (Stand 09/14)
  • Bodengleiche Duschen
  • Feinsteinzeug-Fliesen
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse, Gartenanlage und Nebengebäude (z. B. Gartengerätehaus)
  • Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
  • Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Energieausweis:

Für alle verfügbaren Häuser gilt:

  • KfW 70-Standard,
  • 39,44 kWh/m2a, Gas, E,
  • Bj.: 2015 + 2016,
  • Effizienzklasse A

 

 

Nürnberg ist mit rund 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und das Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hotspot der Region empfiehlt sich Nürnberg als Wohnstandort mit Zukunft.
Daneben ist Nürnberg die Geburtsstadt des ersten „Bündnisses für Familien“ in Deutschland, das bereits im Jahr 2001 per Stadtratsbeschluss seine Arbeit aufnahm und bis heute unzählige familien- und kinderfreundliche Angebote und Lebensräume in und um die Stadt realisiert hat.
Bildung – allein 20.000 Studierende besuchen Einrichtungen im Stadtgebiet. Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuung, das Nahversorgungsangebot und die Verkehrsinfrastruktur in Nürnberg rangieren auf ausgeprägt hohem Niveau.

Die S&PHOMES in der Bielefelder Straße gruppieren sich in einem grünen Inselgrundstück, das nur wenige Minuten vom Nordwestring entfernt liegt – der zentralen Verbindungsstraße zu City, Bahnhof, Flughafen und Autobahn. Im Westen bieten die idyllischen Pegnitzauen ein traumhaftes Refugium für Freizeit, Sport oder einfach nur Ruhe und im Norden beginnt das grüne Knoblauchsland.

Nürnberg in Zahlen (2014):

  • Einwohner: rund 500.000
  • Arbeitslosenquote 04/2014: 7,6 % (Jahresdurchschnitt Deutschland: 6,8 %)
  • Einzelhandels-Kaufkraftindex 2012: 106,8 (Deutschland: 100)
  • Bildung: zahlreiche Grundschulen und Mittelschulen, 5 Realschulen, 13 Gymnasien, zahlreiche Förder-, Fach- und Berufsschulen
  • Kinderbetreuung: 96 Einrichtungen (Krippen, Kindergärten, Horte ...)
  • Medizinische Versorgung: 5 Kliniken, ca. 465 niedergelassene Ärzte, 42 Apotheken
  • Senioreneinrichtungen: 14 Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen mit rund 1.400 Plätzen


Auf dem rund 5.500 m² großen Grundstück am nördlichen Ende der Bielefelder Straße entstehen zwei Doppelhaushälften und 21 Reihenhäuser.
Die Planer haben durch die geschickte, versetzte Anordnung der Häuser zueinander und eine lebendige Wegeführung ein höchst individuelles Gesamtensemble geschaffen, das sich durch idyllische, geschützte Gärten und abwechselungsreiche Ein- und Ausblicke kennzeichnet.
Zwei Parkhöfe mit Carports im Osten und Westen des Grundstücks schaffen zusätzlich Abgrenzungen zur Umgebung und optimieren die private Note dieser Wohnadresse.
Die Architektursprache ist klar und souverän. Kleine, feine Details sorgen für den Schuss Exklusivität, wobei die Raumplanung die Bedürfnisse des Familienlebens in den Fokus stellt. Im Zusammenspiel mit der zentralen Stadtlage entsteht mit den S&PHOMES ein Wohnwert mit Zukunftspotenzial.

Hierbei handelt es sich um eine beispielhafte Abbildung, die nicht der tatsächlichen Leistung entspricht.

Ansprechpartner

Kontakt Nina Weise

Nina Weise

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Tel

+49 (0)9131 / 777 5-55

E-Mail

verkauf@sontowski.de

Objektadresse

S&PHOMES

Bielefelder Straße
90425 Nürnberg

Besichtigung

sonntags 14 - 16 Uhr